O Diário de Curitiba

Taxa de atrasos no pagamento do aluguel é de 0,9% na capital paranaense

Enquanto diversos setores do mercado enfrentam altos índices de inadimplência — em março, o Brasil registrou 81,2 milhões de endividados —, imobiliárias e proprietários de imóveis comemoram o baixo índice de atrasos no pagamento dos aluguéis em Curitiba (PR): 0,9% em abril.

O percentual é o menor registrado desde o início do ano. Além disso, demonstra a estabilidade positiva do segmento de locação imobiliária na capital paranaense, cuja inadimplência mantém-se abaixo de 1,5% desde janeiro de 2022. Os dados são do levantamento divulgado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR).  

“A explicação para esse baixo índice de inadimplência está na solidez das imobiliárias, que não só realizam uma análise cadastral criteriosa antes da locação, como operam com modalidades de garantia capazes de oferecer ao locador uma previsibilidade de recebimento próxima de 100%”, avalia Luiz Fernando Martins Alves, presidente do Inpespar. 

Estabilidade nos aluguéis

Assim como a inadimplência, o mercado de locação também apresentou estabilidade na capital paranaense. Em abril, a Locação sobre a Oferta (LSO) residencial foi de 18,7%, uma retração de 3,1 pps no comparativo com o mês anterior. 

Entre as tipologias de imóveis cujas unidades registraram melhor desempenho destacaram-se as casas de dois dormitórios, com 45,7% da oferta locada, e os apartamentos de um (35,3%) e dois dormitórios (29,5%). 

O aluguel de unidades comerciais também registrou leve queda, de 2,5 p.p,  encerrando abril com LSO de 6,7%. As casas comerciais se destacaram entre as tipologias do segmento, com 10,7% da oferta locada — em março, o índice havia sido de 6,8%.  

Seja para comércio ou moradia, o Centro manteve a liderança como o endereço mais procurado pelos inquilinos que assinaram contratos de aluguel em abril, concentrando 26,1% das locações comerciais e 13,9%, das residenciais. 

Na sequência, para fins comerciais, apareceram Santa Felicidade (6,8%) e Batel e Bigorrilho (5,7% cada). Já para moradia, destacaram-se Água Verde (6,9%) e Portão (3,9%). 

O cenário de estabilidade também se refletiu no ticket médio total de locação, que permaneceu em R$ 2.481 reais, o mesmo valor registrado em março. Já no segmento residencial, houve alta de 0,3% no período, elevando o valor médio do aluguel para R$ 2.313.

*Daniel Medeiros

Em 1979, o último governo militar sanciona a lei da anistia e, com isso, milhares de brasileiros exilados voltam ao Brasil, alguns distantes há mais de uma década, como, por exemplo, o sociólogo Herbert de Souza, o Betinho. Este último, quando desembarca no aeroporto, é abordado por uma repórter que lhe pergunta: “O que você está sentindo, Betinho?” Ele, sufocado pelo mar de gente, de vozes e de emoções, diz: “Deixa eu sentir primeiro!”.

O século 21 encarnou, entre tantas transformações disruptivas, a era sem sentimentos. Não há mais tempo nem espaço para o sentir. O espaço sumiu, o tempo fragmentou-se. O sentir exige percepção, decantação, nomeação e internalização para tornar-se memória e repertório. Só assim pode ser narrado. Só assim pode ser compreendido e afetar o outro. Walter Benjamin, no texto O narrador, diz sobre os soldados que voltavam da “grande” guerra: No final da guerra, observou-se que os combatentes voltavam mudos do campo de batalha; não mais ricos, e sim mais pobres em experiência comunicável.

Em qualquer roda de conversa, o que se percebe é que não há mais o caldo comum em torno do qual se produz a mágica da conversação. Há falas, sim. E muitas. Mas não são conversas. Observem. O que há é alguém falando e alguém esperando a vez para falar. Não há mais a escuta, o riso solto no trocadilho inteligente, o espanto diante da peripécia da história. Porque nada mais faz sentido, nada mais, ou quase nada, mantém-se, incorpora-se, amplia a presença do meu ser no mundo.

Por isso, apesar de se passar horas diante das telas, no momento em que se fecha o computador ou o celular, é como se despertássemos de um transe. Resta o vazio, um vazio somado a um cansaço, pois que nos entregamos a uma atividade exaustiva, como os soldados nas trincheiras da Primeira Guerra, mas sem resultados duradouros. Assim, não há nada para narrar, nenhuma lição a se tirar, nenhuma dúvida a ser dirimida, nenhuma vontade de passar adiante. Uma narrativa, como disse Benjamin, é como essas sementes de trigo que durante milhares de anos ficaram fechadas hermeticamente nas câmaras das pirâmides e que conservam até hoje suas forças germinativas. Sempre que são recontadas, despertam sentimentos, implicam as pessoas que as ouvem, geram comentários, discussões, preenchem o tempo com vida, e não com indiferença ou distração.

Essa dificuldade de sentir é fonte contemporânea de adoecimento. Sem que haja algo para sentir e pensar, os dias tornam -se iguais e intermináveis. O presente é opressor na sua ausência de horizontes. Escondemo-nos dessa opressão na ilusão do “conteúdo” das redes, que nos cooptam e nos digerem como um papa-moscas. Sobram nossos olhares, que se movem verticalmente enquanto nossos dedos deslizam imagens e sons cacofônicos, capturados em sua vertigem sem fim.

“Deixa eu sentir”. Esse apelo, vindo do passado recente, ganha uma atualização e uma urgência contra o abandono de nosso eu/ipso, isto é, da interpretação que eu faço de mim mesmo através da minha história, das minhas ações e, principalmente, das minhas relações com os outros. Recuperar essa capacidade de narrar a própria existência e suportar as pressões da mesmidade é um dos desafios de nosso tempo. Para que possamos, enfim, sentir.

*Daniel Medeiros é doutor em Educação Histórica e professor de Humanidades no Curso Positivo. @profdanielmedeiros

Alta nos testamentos, avanço das holdings familiares e receio de mudanças tributárias aumentam a procura por organização patrimonial

O planejamento sucessório deixou de ser uma prática restrita a grandes fortunas e vem avançando entre famílias de classe média no Brasil. A preocupação com segurança patrimonial, prevenção de conflitos familiares e possíveis mudanças tributárias fez crescer a procura por testamentos, holdings familiares, doações em vida e estratégias de organização patrimonial.
Dados do Colégio Notarial do Brasil (CNB/CF) mostram que o país registrou 38.740 testamentos em 2025, o maior número da série histórica. O volume representa crescimento acumulado de 21% nos últimos cinco anos. Apenas em relação a 2024, a alta foi de 1,7%. No Paraná, por exemplo, o número de testamentos cresceu 37,7% nos últimos cinco anos, passando de 2.532 atos em 2020 para 3.489 em 2025, também um recorde histórico.

O avanço indica uma mudança de comportamento das famílias brasileiras, causada principalmente pelo aumento da longevidade, pelo crescimento do empreendedorismo e pelas discussões envolvendo tributação sobre heranças e doações. Especialistas apontam que imóveis, pequenas empresas, aplicações financeiras e até ativos digitais passaram a motivar famílias a organizar a sucessão ainda em vida.

“O planejamento sucessório deixou de ser associado apenas a patrimônios milionários. Hoje, famílias de classe média entendem que organizar bens e definir regras sucessórias pode evitar disputas, proteger patrimônio e reduzir custos futuros”, afirma Philippe Enke Mathieu, CEO da GFX – Inteligência Financeira.

O crescimento também acompanha a digitalização dos serviços cartoriais. Atualmente, procedimentos como testamentos podem ser realizados pela plataforma e-Notariado, o que ampliou o acesso e simplificou processos antes vistos como burocráticos.
Além dos testamentos, o mercado observa aumento da procura por holdings familiares, seguros de vida com foco sucessório e previdência privada como ferramenta de transferência patrimonial. No caso das empresas familiares, cresce a busca por protocolos de governança e acordos societários capazes de garantir a continuidade dos negócios e reduzir conflitos entre herdeiros.

Mathieu ressalta que o brasileiro passou a enxergar o planejamento sucessório como uma ferramenta de organização familiar e financeira, e não apenas como uma discussão sobre morte ou herança. “O planejamento sucessório está incorporando novidades, como herança digital, gestão de criptomoedas, educação financeira para herdeiros e mediação familiar. A tendência é que o setor continue crescendo conforme aumenta a conscientização financeira”, afirma.

Confira 7 tendências apontadas pelo especialista que favorecem o crescimento do planejamento sucessório:

1. Holdings familiares mais acessíveis
Antes concentradas em grandes patrimônios, as holdings passaram a ser utilizadas também por famílias com imóveis, pequenas empresas e investimentos financeiros. A estrutura facilita a administração dos bens, ajuda na sucessão e pode reduzir burocracias futuras.
2. Aumento dos testamentos
O crescimento recorde de testamentos mostra uma mudança cultural importante no país. Cada vez mais brasileiros buscam definir previamente a divisão patrimonial para evitar disputas judiciais e garantir que suas vontades sejam respeitadas.
3. Receio de mudanças tributárias
As discussões sobre possível aumento do ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação) fizeram muitas famílias anteciparem processos sucessórios. O tema ganhou força especialmente após debates ligados à reforma tributária.
4. Crescimento das empresas familiares
Pequenas e médias empresas passaram a discutir sucessão de forma mais estratégica. A preocupação envolve continuidade do negócio, preparação de herdeiros e redução de conflitos societários no futuro.
5. Popularização da educação financeira
O maior acesso à informação sobre investimentos, patrimônio e organização financeira aproximou a classe média do planejamento sucessório. “O tema deixou de ser visto como algo distante da realidade da maioria das famílias”, lembra o especialista.
6. Inclusão dos ativos digitais
Criptomoedas, contas digitais, investimentos online e patrimônio virtual passaram a integrar o planejamento sucessório. Sem organização prévia, muitos desses ativos podem ser perdidos ou inacessíveis para os herdeiros.
7. Crescimento dos inventários extrajudiciais
A possibilidade de resolver inventários diretamente em cartório tornou o processo mais rápido e menos burocrático. Isso ajudou a ampliar a procura por soluções preventivas e organização patrimonial em vida.
 
Sobre a GFX – Inteligência Financeira
A GFX – Inteligência Financeira é uma das maiores plataformas de consultoria financeira do Brasil, com uma rede de mais de 130 franquias. Com sede em Curitiba e atuação nacional, a empresa se apoia em sua metodologia própria, A Casa Financeira, para oferecer soluções integradas em áreas como seguros, investimentos, consórcios, crédito, benefícios, M&A e sucessão familiar e empresarial. O modelo prepara seus franqueados e licenciados para um atendimento completo e estratégico, além de qualificá-los para conquistas internacionais, como o reconhecimento pelo MDRT. A presença da GFX se estende por importantes centros econômicos e regionais em todo o país, solidificando sua capilaridade e compromisso com o mercado brasileiro. Atualmente, está presente em cidades como Curitiba, Brasília, Recife, Salvador, Londrina, Maringá, Balneário Camboriú, Blumenau, São Paulo, Joinville, Belo Horizonte e Passo Fundo.

Construtora paranaense lança na capital seu maior empreendimento com subsídio do Minha Casa Minha Vida e impulsiona a realização do sonho da casa própria

A Pride Construtora, empresa paranaense com 14 anos de atuação e mais de 5 mil unidades entregues no estado, lança o seu maior empreendimento em todo Paraná dentro do programa federal Minha Casa Minha Vida: o Hauer 4You, localizado na Rua Bom Jesus de Iguape, 581, no bairro Hauer. O lançamento reforça também uma estratégia de expansão neste segmento em Curitiba. 

O lançamento ocorre em um momento em que o peso do aluguel pesa cada vez mais no orçamento das famílias curitibanas. Segundo o índice FipeZap, os aluguéis na capital paranaense subiram 0,85% em março, 1,51% no primeiro trimestre de 2026 e acumulam alta de 9,36% nos últimos 12 meses, ritmo que supera com folga a correção do salário mínimo, hoje em R$ 1.921,72. Para quem paga aluguel, a conta não fecha.

Em meio a alta, o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida se torna uma alternativa interessante. O Hauer 4You atende famílias com renda mensal entre R$4300 e R$8.600, enquadradas nas faixas 2 e 3 do programa. O FGTS pode ser utilizado na entrada, e o financiamento pode ser parcelado em até 360 meses, com parcelas que podem ficar abaixo do valor de um aluguel equivalente na região. 

O momento pode ser favorável para quem quer dar esse passo. Para 2026, o Conselho Curador do FGTS aprovou um orçamento recorde de R$160,5 bilhões, sendo R$144,5 bilhões destinados à habitação. O Ministério das Cidades projeta R$12,5 bilhões em descontos habitacionais concentrados nas faixas de menor renda, o público que o Hauer 4You atende.

Estratégia de expansão

O Hauer 4You é o segudo empreendimento da Pride enquadrado no Minha Casa Minha Vida em Curitiba. O primeiro é o Sorano, localizado no Novo Mundo. Já no interior do Paraná, a empresa tem mais de quinze empreendimentos em Londrina e projetos em Campo Mourão, Ponta Grossa e Apucarana.

Vevianne Jacques, diretora comercial da Pride, aponta que Curitiba é vista como um mercado estratégico, pela sua relevância econômica e pelo potencial de demanda habitacional, especialmente no segmento do Minha Casa Minha Vida. “Estamos lançando mais um produto muito bem posicionado, que responde diretamente à realidade atual: o aumento do custo do aluguel e a necessidade de alternativas viáveis para quem quer conquistar o primeiro imóvel. Nosso plano é consolidar a presença na capital e ampliar gradualmente a atuação também na região metropolitana”, afirma Vevianne. 

Localização e infraestrutura

O empreendimento está localizado no bairro Hauer, uma das regiões mais completas de Curitiba. Fica a três minutos do Terminal Hauer e do Shopping Cidade, a quatro do Super Muffato e da PUC-PR, a cinco da Leroy Merlin e a seis da UniCuritiba. A proximidade com a Linha Verde facilita o acesso a outras regiões da cidade, complementada por ciclovias e diversas linhas de ônibus.

As unidades possuem as opções de um ou dois quartos, plantas inteligentes e opções de sacada ou jardim privativo. Todas as torres contam com elevador, um diferencial no segmento. As áreas de lazer incluem guarita, bicicletário, playground, dois quiosques com churrasqueira, quadra de areia, pet place, fitness externo, outdoor living e redário, todas entregues decoradas e equipadas. As fachadas recebem murais assinados pela artista visual Cris Pagnoncelli, com os conceitos de “Refúgio, Raízes e Abraço”.

“Pensamos o Hauer 4You para entregar mais do que um imóvel: é um projeto que valoriza qualidade de vida, funcionalidade e acesso. As plantas foram desenhadas para otimizar os espaços, e as áreas comuns reforçam o conceito de convivência e bem-estar. Além disso, há  elevador em todas as torres e áreas de lazer completas e equipadas. É um empreendimento que equilibra custo, localização e qualidade, que fazem parte das demandas dos nossos clientes que buscam seu primeiro imóvel”, destaca Vevianne Jacques.

Sobre a Pride Construtora

Com 14 anos de experiência no mercado imobiliário paranaense, a Pride Construtora tem mais de 5 mil unidades entregues em diversas cidades do Paraná. Parceira oficial do programa Minha Casa, Minha Vida, a empresa desenvolve empreendimentos voltados a quem deseja sair do aluguel ou investir com segurança, com foco em qualidade construtiva, localização estratégica e atendimento transparente.

Estruturas nas rodovias passam a reunir alimentação 24 horas, banho, descanso, hotel e serviços voltados principalmente a caminhoneiros

Parar em um posto de combustível na estrada já não significa apenas abastecer o veículo. Cada vez mais, motoristas procuram locais que ofereçam alimentação, descanso, segurança e serviços capazes de atender diferentes necessidades durante a viagem.

Nas rodovias do Sul do Brasil, os Postos Pelanda acompanham essa mudança e ampliaram a estrutura das unidades para atender tanto caminhoneiros quanto famílias que passam horas na estrada.

Com 20 postos distribuídos entre Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, a rede reúne serviços que vão além do abastecimento. Restaurantes, panificadoras, conveniências, alimentação 24 horas, áreas de descanso, banho, hotel, truck center e lava truck fazem parte da estrutura disponível aos clientes.

A mudança acompanha um novo perfil de consumidor nas rodovias. Mais do que rapidez, muitos viajantes procuram locais onde possam fazer pausas com mais conforto e praticidade. Para caminhoneiros, que passam dias longe de casa, os postos também funcionam como pontos de apoio para descanso, alimentação e cuidados durante a viagem.

Segundo a diretora de marketing da Rede Pelanda, Ana Paula Pelanda, a função dos postos mudou nos últimos anos e passou a acompanhar as novas necessidades de quem viaja.

“A estrada mudou muito nos últimos anos e o comportamento das pessoas também. Hoje, quem viaja procura muito mais do que combustível. As pessoas querem um lugar seguro, confortável, com boa alimentação, espaço para descansar e serviços que facilitem a rotina. Os postos acabaram se transformando em pontos de apoio para quem vive ou está passando pelas rodovias”, afirma.

Ana Paula destaca que essa mudança também impacta as viagens em família.

“Muitas famílias fazem viagens longas de carro e precisam de locais estruturados para parar com tranquilidade. Ter restaurante, conveniência, banheiros adequados, espaço confortável e atendimento faz diferença na experiência de quem está na estrada”, completa.

Além da estrutura voltada aos viajantes, a rede oferece serviços direcionados ao transporte rodoviário. Um deles é o Pelanda Truck Center, localizado no Posto Alpino II, em Campina Grande do Sul, com manutenção para caminhões.

Outro serviço é o Lava Truck Pelanda, que funciona 24 horas e realiza lavagem especializada de caminhões em três etapas. O atendimento está disponível nas unidades Jaguariaíva, Alpino II e São Mateus do Sul.

A rede também mantém dois hotéis integrados aos postos, operados em parceria com a Hotelog. As unidades oferecem quartos de casal e solteiro, banheiros, Wi-Fi, área fitness e estrutura voltada ao descanso de viajantes e caminhoneiros.

A ampliação desses serviços acompanha uma tendência observada nas rodovias brasileiras, onde muitos postos deixaram de funcionar apenas como ponto de abastecimento e passaram a concentrar alimentação, descanso e serviços de apoio aos motoristas.

Serviços oferecidos pela Rede Pelanda nas rodovias

Hotelog Pelanda Alpino 4
BR-116, Km 19,5, sentido São Paulo – Curitiba
Campina Grande do Sul (PR)

Hotelog Pelanda Tibagi
BR-376, Km 500, Rodovia do Café
Ponta Grossa (PR)

Pelanda Truck Center
Posto Alpino II
BR-116, Km 25
Campina Grande do Sul (PR)

Lava Truck Pelanda

Pelanda Jaguariaíva
PR-151

Posto Alpino II
BR-116, Km 25
Campina Grande do Sul (PR)

Posto São Mateus do Sul
São Mateus do Sul (PR)