Com perfil alinhado à faixa 4 do Minha Casa Minha Vida e boas condições de financiamento, apartamentos de médio padrão impulsionam a curva de vendas
A curva de vendas dos apartamentos de dois quartos voltou a ganhar tração no mercado imobiliário, impulsionada por um público de médio padrão com renda familiar entre R$ 8 mil e R$ 15 mil. Esse perfil de comprador tem preferência por metragem com funcionalidade e condições facilitadas de financiamento, especialmente dentro da faixa 4 do Minha Casa Minha Vida.
Atualmente, os imóveis de dois dormitórios concentram mais de 50% das vendas em grandes capitais como São Paulo e Curitiba. A preferência reflete mudanças no perfil das famílias e no comportamento de consumo. Dados de 2024 do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial, o Inpespar, integrante do Sistema Secovi-PR, indicam que o apartamento de dois quartos é o mais buscado pelos curitibanos.
Perfil versátil e alta liquidez
O segundo dormitório deixou de ser apenas um quarto extra. Na prática, tornou-se um ambiente multifuncional, adaptado como home office, sala de estudos ou espaço para hóspedes. Essa flexibilidade amplia o leque de compradores, que vai de jovens profissionais a pequenas famílias e idosos em processo de downsizing, ou seja, que estão se mudando para imóveis de menor metragem.
Como consequência, esses imóveis apresentam maior liquidez e menor tempo de vacância, fator que também chama a atenção de investidores. Além disso, o ticket médio se encaixa com mais facilidade nas políticas de crédito imobiliário.
Faixa 4 do MCMV e crédito aquecido
Para famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 15 mil, enquadradas na faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, as condições de financiamento se tornaram um estímulo adicional à compra. O modelo permite acesso a crédito com prazos estendidos e juros mais atrativos em comparação a outras linhas, favorecendo imóveis de padrão intermediário, como os de dois quartos.
Esse cenário ajuda a explicar a retomada das vendas em empreendimentos com perfil semelhante ao Sorano, da Pride Construtora, em Curitiba. Esses projetos são voltados a compradores que buscam sair do aluguel ou migrar para um imóvel mais bem localizado, mas ainda dentro de uma faixa de preço considerada acessível para o segmento médio.
Sorano aposta em experiência e localização estratégica
Na capital do Paraná, a Pride utiliza o Sorano como exemplo dessa estratégia. Localizado no bairro Novo Mundo, na Avenida República Argentina, em frente ao Hospital do Trabalhador, o projeto combina unidades de um e dois dormitórios e aposta em diferenciais que vão além da moradia tradicional.
O empreendimento conta com áreas comuns planejadas, como coworking, academia, brinquedoteca, pet place e espaços gourmet. Práticas sustentáveis, incluindo reaproveitamento de água da chuva e sistemas de iluminação eficientes, integram o projeto e contribuem para redução de custos condominiais no longo prazo. “O empreendimento mostra que não é apenas um apartamento voltado a uma experiência restrita ao morar bem, mas que oferece novas funcionalidades para quem quer vivenciar uma nova experiência de vida envolvendo a casa própria”, afirma a diretora comercial da Pride, Vevianne Jacques.
A construtora também investe na experiência de compra. O decorado físico foi concebido para destacar o estilo funcional dos apartamentos, com cores neutras e soluções que reforçam conforto e praticidade. Paralelamente, um espaço interativo oferece recursos digitais com imagens em 3D das unidades e das áreas comuns, além de mapas que apresentam a infraestrutura do entorno, incluindo comércios, serviços, transporte público e centros de compras como os shoppings Palladium e Ventura.
“Por meio do decorado e do espaço interativo queremos aproximar o cliente do que o Sorano oferece, tanto nos detalhes dos apartamentos quanto na proposta geral do empreendimento. Tudo foi pensado para tornar a experiência de compra mais intuitiva”, afirma Vevianne Jacques.
Potencial de valorização e renda
Além do público comprador para moradia, o empreendimento também mira investidores. As plantas inteligentes atendem à demanda crescente por locação na região. “Essa valorização constante faz do empreendimento uma escolha promissora para quem busca retorno no setor imobiliário”, acrescenta Vevianne Jacques.
Com entrega prevista para 2028, o Sorano exemplifica como os apartamentos de dois quartos seguem como protagonistas no mercado. Ao unir localização estratégica, financiamento acessível e perfil versátil, a tipologia consolida-se como resposta às novas demandas do comprador de médio padrão e sustenta a retomada da curva de vendas no segmento.
Sobre a Pride
Em 2026, a Pride Construtora completa 14 anos de atuação no mercado imobiliário, com mais de 4 mil unidades entregues em diversas cidades do Paraná. Além de contribuir com a economia do estado, gerando empregos e rendas, a empresa mantém o foco em empreendimentos voltados tanto para investidores quanto para famílias que desejam conquistar a casa própria, buscando desenvolver projetos alinhados às diferentes realidades e necessidades dos clientes.

