Parceria entre duas das mais respeitadas imobiliárias do Paraná conecta investidores brasileiros a um dos mais dinâmicos mercados da América do Sul

O Paraguai deixou de ser apenas um parceiro comercial do Brasil para se consolidar como um dos destinos mais promissores para investimentos imobiliários na América Latina. Impulsionado por mais de duas décadas de estabilidade macroeconômica, ambiente favorável aos negócios, baixa carga tributária e crescimento consistente, o país (especialmente sua capital, Assunção) vive um ciclo de expansão que desperta o interesse crescente de investidores brasileiros.

É nesse cenário que duas referências do mercado imobiliário paranaense, Apolar Paraguai e Tavarnaro Consultoria Imobiliária, anunciam uma parceria estratégica que promete aproximar investidores dos Campos Gerais das oportunidades existentes no país vizinho.

“Nossa intenção é mostrar as oportunidades que encontramos no Paraguai e oferecer aos clientes brasileiros toda a segurança necessária para investir. A parceria permitirá um atendimento personalizado, com apoio local, visitas aos empreendimentos e orientação completa durante todo o processo”, destaca Vivian Tavarnaro, diretora da Tavarnaro Consultoria.

Um mercado que cresce acima da média

Nos últimos anos, o Paraguai passou a figurar entre as nações mais competitivas da região para investimentos. O país reúne uma combinação rara de fatores econômicos, como crescimento consistente do PIB, inflação controlada, estabilidade jurídica e institucional, grau de investimento reconhecido internacionalmente, sistema tributário competitivo, incentivos permanentes para investidores nacionais e estrangeiros, energia entre as mais baratas do continente e ambiente favorável à instalação de empresas.

Segundo Carlos Tavarnaro, diretor da Tavarnaro Consultoria, dados apresentados pela Câmara de Comércio Paraguai–Brasil mostram que o país registrou crescimento econômico de 6% em 2025, com projeção de expansão contínua para 2026, mantendo inflação baixa e reservas internacionais robustas. “O Paraguai também lidera, pelo quinto ano consecutivo, o ranking latino-americano do Índice de Clima Econômico (ICE), produzido pela Fundação Getulio Vargas (FGV)”, relata o executivo.

Esse ambiente econômico tem impulsionado especialmente o mercado imobiliário de Assunção e Cidade do Leste, onde novos bairros corporativos, empreendimentos residenciais de alto padrão e edifícios voltados à renda imobiliária vêm atraindo investidores brasileiros em busca de diversificação patrimonial e valorização de longo prazo.

Além da demanda crescente por moradia, a expansão de empresas internacionais, centros logísticos e operações industriais aumenta continuamente a procura por imóveis residenciais e comerciais.

Outro diferencial está na facilidade de abertura de empresas para estrangeiros, nos regimes especiais de incentivo à produção e na política tributária competitiva, fatores que ampliam a atratividade para investidores de diferentes perfis.

João Ricardo de Almeida Geron, diretor da Apolar Paraguai destaca que o mercado imobiliário paraguaio atravessa um ciclo consistente de valorização, especialmente na capital. “Nos últimos cinco anos, acompanhamos uma valorização contínua em diversas regiões de Assunção. Em projetos lançados na planta, por exemplo, é comum observar um potencial de valorização superior a 20% até a entrega das obras, dependendo da localização e das características do empreendimento. Esse movimento é impulsionado pelo crescimento urbano, pela demanda crescente e pela estabilidade econômica do país”, afirma o diretor.

Já Francisca Armoa Cano, broker da Apolar Antares Paraguai ressalta que o mercado também tem atraído investidores interessados em renda imobiliária. “Hoje, a rentabilidade bruta com locação costuma variar entre 6% e 8% ao ano, podendo alcançar os patamares mais altos em empreendimentos e regiões com maior demanda. Naturalmente, o retorno efetivo depende de fatores como o tipo de imóvel, a gestão da locação, a vacância e os custos operacionais, por isso cada investimento deve ser analisado de acordo com o perfil e os objetivos do investidor interessado. Além disso, a inflação no Paraguai está sob controle. Em 2025 ficou na casa dos 3%”, explica a broker da Apolar Antares.

Para Eduardo Consorte, diretor da Tavarnaro DI (Desenvolvimento Imobiliário), a iniciativa representa uma oportunidade inédita para investidores da região: “A parceria exclusiva entre Tavarnaro e Apolar permitirá trazer ao mercado de Ponta Grossa oportunidades de investimento em um país que reúne estabilidade econômica, segurança jurídica, incentivos fiscais e um mercado imobiliário em forte expansão, especialmente em Assunção.”

Uma nova rota para o capital brasileiro

Para investidores acostumados a concentrar recursos exclusivamente no mercado nacional, o Paraguai surge como uma alternativa estratégica de diversificação patrimonial.

A proximidade geográfica, o ambiente econômico favorável, a crescente integração entre os dois países e a expansão do mercado imobiliário transformam Assunção em um dos destinos mais observados por investidores do Sul do Brasil.

A parceria entre Apolar Paraguai e Tavarnaro representa esse novo momento da relação entre os dois mercados. A iniciativa conecta investidores brasileiros às oportunidades do mercado imobiliário paraguaio, oferecendo suporte local e uma estrutura profissional para que os investimentos sejam realizados com segurança.